Estimation théorique
Rue Georges Chevance,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Chevance,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-21 | 12 | RUE GEORGES CHEVANCE | 5 | 118 | 342 | 177000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 20 | RUE GEORGES CHEVANCE | 7 | 167 | 320 | 229000€ | 1371€ |
2021-06-21 | 22 | RUE GEORGES CHEVANCE | 6 | 134 | 315 | 148000€ | 1104€ |
2021-07-21 | 28 | RUE GEORGES CHEVANCE | 4 | 82 | 412 | 98200€ | 1198€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 101 | 261 | 165000€ | 1634€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 124 | 132 | 165076€ | 1331€ |
2019-08-27 | 32 | RUE GEORGES CHEVANCE | 4 | 68 | 360 | 100000€ | 1471€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DU PETIT CARPONT | 4 | 67 | 447 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 119 | 347 | 295700€ | 2485€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 70 | 185 | 116000€ | 1657€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 557 | 119000€ | 1322€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 150 | 872 | 320000€ | 2133€ |
2021-03-09 | 20 | RUE DU PETIT CARPONT | 4 | 74 | 381 | 105264€ | 1422€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 101 | 675 | 163000€ | 1614€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 83 | 303 | 127000€ | 1530€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 90 | 401 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DU PETIT CARPONT | 5 | 112 | 255 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-13 | 40 | RUE GEORGES CHEVANCE | 3 | 42 | 373 | 100000€ | 2381€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 79 | 446 | 104000€ | 1316€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DU PETIT CARPONT | 4 | 68 | 306 | 65000€ | 956€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DU PETIT CARPONT | 4 | 70 | 344 | 105000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 79 | 270 | 125000€ | 1582€ |
2019-08-31 | 19 | RUE GEORGES CHEVANCE | 5 | 108 | 437 | 92000€ | 852€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 100 | 284 | 113000€ | 1130€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 516 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-03 | 20 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 126 | 409 | 196500€ | 1560€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 79 | 416 | 114000€ | 1443€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 154 | 589 | 283760€ | 1843€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 90 | 299 | 154000€ | 1711€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES DEPORTES | 5 | 102 | 460 | 151000€ | 1480€ |
2021-12-04 | 4 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 78 | 323 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 360 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 360 | 143000€ | 1788€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 108 | 244 | 179000€ | 1657€ |
2020-02-11 | 38 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 77 | 269 | 178000€ | 2312€ |
2022-09-21 | 38 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 77 | 269 | 225000€ | 2922€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 76 | 194 | 116000€ | 1526€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DES DEPORTES | 5 | 84 | 316 | 135000€ | 1607€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 90 | 576 | 142000€ | 1578€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU CARPONT | 6 | 140 | 265 | 128500€ | 918€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES DEPORTES | 5 | 76 | 334 | 125990€ | 1658€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 117 | 564 | 135000€ | 1154€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES DEPORTES | 5 | 76 | 206 | 120000€ | 1579€ |
2021-12-07 | 35 | RUE ROBERT KOCH | 5 | 97 | 525 | 150000€ | 1546€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DES DEPORTES | 6 | 107 | 324 | 205100€ | 1917€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 305 | 167900€ | 1312€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU CARPONT | 3 | 75 | 135 | 126700€ | 1689€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DES CHEMINOTS | 2 | 45 | 18 | 52500€ | 1167€ |
2022-11-23 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 703 | 233000€ | 2589€ |
2022-03-25 | 11 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 443 | 168000€ | 1732€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU CARPONT | 4 | 100 | 141 | 44950€ | 450€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU CARPONT | 3 | 132 | 779 | 187000€ | 1417€ |
2022-06-21 | 31 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 60 | 265 | 81000€ | 1350€ |
2019-05-13 | 9 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 348 | 112000€ | 1155€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 332 | 197750€ | 2996€ |
2022-04-22 | 86 | RUE LUZEL | 4 | 85 | 950 | 80000€ | 941€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DES NOES | 6 | 121 | 819 | 212250€ | 1754€ |
2020-06-05 | 16 | RUE ROBERT KOCH | 5 | 96 | 318 | 59000€ | 615€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 140 | 833 | 210000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 82 | RUE LUZEL | 3 | 63 | 385 | 69000€ | 1095€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 245 | 60000€ | 513€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 5 | 96 | 535 | 225810€ | 2352€ |
2019-09-30 | 4 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 365 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 81 | 653 | 80000€ | 988€ |
2020-12-18 | 4 | RUE ROBERT KOCH | 5 | 96 | 236 | 157500€ | 1641€ |
2022-04-12 | 4 | RUE ROBERT KOCH | 5 | 96 | 236 | 206600€ | 2152€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DES NOES | 2 | 45 | 877 | 62000€ | 1378€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 96 | 453 | 110000€ | 1146€ |
2020-08-19 | 11 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 96 | 371 | 168000€ | 1750€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 143 | 752 | 193405€ | 1352€ |
2022-03-15 | 5 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 93 | 399 | 135000€ | 1452€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 96 | 295 | 125000€ | 1302€ |
2019-11-22 | 16 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 1 | 93 | 185 | 65000€ | 699€ |
2019-08-30 | 59 | RUE LUZEL | 5 | 82 | 398 | 93700€ | 1143€ |
2021-05-03 | 8 | RUE SULLY PRUDHOMME | 8 | 138 | 351 | 184000€ | 1333€ |
2019-08-27 | 11 | RUE PAUL SABATIER | 6 | 113 | 375 | 154000€ | 1363€ |
2021-05-20 | 22 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 120 | 548 | 178000€ | 1483€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 416 | 90600€ | 1147€ |
2019-09-14 | 11 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 98 | 454 | 165000€ | 1684€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU TERTRE | 8 | 107 | 589 | 120000€ | 1121€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 517 | 110350€ | 1379€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 53 | 245 | 105000€ | 1981€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 285 | 138000€ | 1840€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 296 | 176300€ | 1306€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU TERTRE | 2 | 62 | 500 | 160000€ | 2581€ |
2021-05-17 | 9 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 64 | 384 | 152700€ | 2386€ |
2021-05-10 | 33 | RUE COQUELIN | 4 | 93 | 712 | 193000€ | 2075€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 391 | 144000€ | 2118€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU TERTRE | 5 | 65 | 480 | 238000€ | 3662€ |
2021-07-12 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 524 | 185400€ | 2181€ |
2019-10-26 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 99 | 495 | 170000€ | 1717€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 75 | 803 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 493 | 134000€ | 1523€ |
2020-04-09 | 29 | RUE DES NOES | 5 | 142 | 550 | 205100€ | 1444€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES IRIS | 2 | 65 | 440 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-25 | 45 | RUE LUZEL | 5 | 121 | 399 | 155000€ | 1281€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 490 | 144850€ | 1317€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 286 | 158200€ | 2326€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 384 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-16 | 41 | RUE COQUELIN | 4 | 106 | 377 | 170000€ | 1604€ |
2021-03-01 | 6 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 93 | 406 | 147000€ | 1581€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 146 | 330 | 240000€ | 1644€ |
2020-01-09 | 29 | RUE COQUELIN | 3 | 88 | 449 | 186000€ | 2114€ |
2021-12-17 | 21 | RUE MIRABEAU | 7 | 115 | 493 | 300000€ | 2609€ |
2019-11-28 | 6 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 78 | 464 | 245000€ | 3141€ |
2021-10-21 | 32 | RUE COQUELIN | 3 | 74 | 502 | 152000€ | 2054€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 451 | 197100€ | 2464€ |
2020-04-30 | 55 | RUE COQUELIN | 4 | 95 | 389 | 128100€ | 1348€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 130 | 372 | 159999€ | 1231€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES BLEUETS | 7 | 127 | 387 | 140000€ | 1102€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 424 | 178000€ | 1618€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES BLEUETS | 3 | 83 | 254 | 148000€ | 1783€ |
2020-05-29 | 5 | RUE COQUELIN | 6 | 176 | 1130 | 250000€ | 1420€ |
2019-11-22 | 10 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 110 | 710 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES BLEUETS | 4 | 66 | 481 | 180000€ | 2727€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DU PRE CHESNAY | 3 | 56 | 211 | 120000€ | 2143€ |
2021-10-12 | 60 | RUE LUZEL | 7 | 149 | 455 | 207000€ | 1389€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 172 | 774 | 300000€ | 1744€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 61 | 451 | 118600€ | 1944€ |
2019-05-07 | 54 | RUE COQUELIN | 5 | 71 | 394 | 110200€ | 1552€ |
2021-07-30 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 102 | 451 | 170000€ | 1667€ |
2020-07-10 | 24 | RUE CUVERVILLE | 5 | 127 | 291 | 285000€ | 2244€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU PRE CHESNAY | 5 | 70 | 274 | 185000€ | 2643€ |
2022-09-05 | 57 | RUE CUVERVILLE | 4 | 74 | 175 | 95000€ | 1284€ |
2021-07-07 | 35 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 92 | 465 | 110000€ | 1196€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DU PRE CHESNAY | 5 | 80 | 286 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 12 | RUE SAINT JUST | 6 | 110 | 458 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 140 | 764 | 135000€ | 964€ |
2020-05-25 | 15 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 110 | 473 | 212500€ | 1932€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DU PRE CHESNAY | 3 | 50 | 154 | 149000€ | 2980€ |
2020-07-22 | 33 | RUE LUZEL | 4 | 88 | 563 | 155000€ | 1761€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DU PRE CHESNAY | 3 | 56 | 175 | 150500€ | 2688€ |
2020-06-10 | 5 | RUE SAINT JUST | 5 | 87 | 380 | 149000€ | 1713€ |
2020-07-28 | 12 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 421 | 94000€ | 1022€ |
2022-07-28 | 51 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 4 | 104 | 556 | 220000€ | 2115€ |
2020-01-29 | 10 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 413 | 100000€ | 1087€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU PRE CHESNAY | 3 | 66 | 105 | 135000€ | 2045€ |
2021-11-22 | 10 | RUE COQUELIN | 4 | 85 | 293 | 187000€ | 2200€ |
2020-06-30 | 48 | RUE LUZEL | 4 | 100 | 358 | 150930€ | 1509€ |
2021-08-11 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 299 | 100000€ | 1786€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DU PRE CHESNAY | 6 | 91 | 239 | 195000€ | 2143€ |
2019-11-23 | 22 | RUE DES NOES | 4 | 92 | 464 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-14 | 46 | RUE LUZEL | 3 | 79 | 244 | 170000€ | 2152€ |
2019-08-03 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 417 | 100000€ | 1087€ |
2022-10-18 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 417 | 205480€ | 2233€ |
2020-11-10 | 49 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 60 | 1188 | 301000€ | 5017€ |
2021-03-02 | 5 | RUE MIREILLE CHRISOSTOME | 5 | 110 | 411 | 228000€ | 2073€ |
2019-07-23 | 6 | RUE MIREILLE CHRISOSTOME | 5 | 114 | 417 | 177750€ | 1559€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 421 | 112000€ | 1217€ |
2021-01-14 | 45 | RUE CUVERVILLE | 5 | 98 | 453 | 139500€ | 1423€ |